Karel Doormanlaan 174

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP! Modern appartement met twee balkons en berging.

Welkom op de Karel Doormanlaan 174 in Utrecht, een heerlijke plek om te wonen! Dit ruime appartement van 72m² heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen.
Met een energielabel D biedt het een goede balans tussen energiezuinigheid en ruimte. Je vindt hier twee royale slaapkamers, perfect voor zowel slapen als werken. De woning heeft strakke wanden en nette vloeren, wat meteen een verzorgde en moderne uitstraling geeft.
Het balkon biedt een fijne buitenruimte om even te ontspannen en te genieten van de zon. Het complex beschikt over een lift.
Daarnaast is er een berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van je extra spullen. Gelegen in een gezellige woonwijk zit je hier rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen die Utrecht te bieden heeft.

Dit appartement is echt een fijne plek om thuis te komen!

LIGGING:
Deze charmante wijk, vernoemd naar beroemde Nederlandse zeehelden, ligt op een steenworp afstand van het centrum, maar straalt een rustige en gemoedelijke sfeer uit.
De Zeeheldenbuurt in Utrecht biedt niet alleen een charmante woonomgeving, maar ook een super praktische ligging.
De wijk ligt vlakbij de belangrijke uitvalswegen zoals de A27 en A28, waardoor je snel de stad uit kunt richting Amersfoort, Hilversum of richting het zuiden.
Ook de Biltstraat is dichtbij, die je in no-time naar het centrum of naar de snelwegen brengt.
Voor gezinnen met kinderen zijn er volop scholen in de buurt, zoals de Dr. Bosschool en Basisschool De Fakkel. Ook middelbare scholen, zoals het Christelijk Gymnasium Utrecht, liggen op fietsafstand, wat ideaal is voor jongere bewoners.
En wat is een leuke buurt zonder gezellige plekken om te eten? In en rond de Zeeheldenbuurt vind je tal van gezellige restaurants en eetcafés.
Denk aan Restaurant Goesting voor een heerlijk diner, of het populaire Roberto Gelato voor een verfrissend ijsje. De Biltstraat is een hotspot voor diverse leuke eetplekken en koffietentjes, zoals Bagels & Beans en De Ontdekking.
In de Zeeheldenbuurt geniet je van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad binnen handbereik, en tegelijkertijd een fijne, rustige woonomgeving.
De wijk heeft gezellige straten en pleinen met veel groen, ideaal voor gezinnen, jonge stellen en iedereen die houdt van een buurt waar mensen elkaar nog echt kennen.
Bovendien liggen het Griftpark en diverse buurtwinkels op loopafstand, en met de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad.

De nabijheid van uitvalswegen en goede OV-verbindingen maakt de Zeeheldenbuurt perfect bereikbaar, terwijl je toch geniet van de rust en de ruimte van een typische Utrechtse woonwijk.

BUITEN:
Twee heerlijke buitenruimtes! Het zijn een fijne plekken om te ontspannen en genieten van frisse lucht.
Door middel van de fraai aangelegde balkons is het heerlijk genieten van het groene uitzicht.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel D;
- 72 m2 woonoppervlakte;
- Balkon en berging in de onderbouw;
- Volledig gerenoveerd in 2019;
- Actieve en financieel gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 224,32,- euro per maand;
- Gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het gebouw;
- Makkelijk parkeren voor de deur;
- Voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- 2 slaapkamers;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen;
- Meetrapport aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.250,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 224,32 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 236 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 224,32 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 8769 Index 18 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 8769 Index 60 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties