Flamingostraat 3 BS

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP!

Welkom bij Flamingostraat 3 BS, een prachtige (hoek)bovenwoning van 115 m² met drie slaapkamers, met vrij uitzicht over het plein in een van de meest populaire woonwijken van de stad.
Deze woning combineert moderne afwerking met comfort en stijl. Achter de fraaie voordeur bevinden zich de nette vloer en strakke wanden die het interieur een eigentijdse uitstraling geven, terwijl de luxe keuken en badkamer voorzien zijn van alle gemakken.
De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en voldoende opbergruimte. De badkamer biedt een oase van rust met zijn moderne inrichting en hoogwaardige afwerking. De woning wordt verwarmd door een efficiënte CV-ketel uit 2017, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
Een van de hoogtepunten van deze woning is het heerlijk ruime balkon, een comfortabele zitplek met ochtend- en middagzon.
Gelegen in een geliefde wijk biedt deze woning een comfortabele woonruimte.
U bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en parken, en de buurt staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en goede bereikbaarheid.

Kortom, Flamingostraat 3 BS is een perfecte mix van modern wonen en comfortabele luxe, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning in een populaire omgeving.

LIGGING:
De Watervogelbuurt in Utrecht is een charmante en gewilde woonwijk die bekend staat om zijn rustige en vriendelijke sfeer.
Gelegen nabij het centrum van de stad, biedt deze buurt een ideale mix van stedelijk leven en groene rust.
De buurt kenmerkt zich door zijn sfeervolle straten, karakteristieke woningen en een diversiteit aan voorzieningen die het leven hier zeer aangenaam maken.
Om de hoek liggen het Ledig Erf en de Twijnstraat waar je gezellige cafés, restaurants en diverse winkels vindt voor de dagelijkse boodschappen maar ook speciaalzaken. Maar ook de bioscoop LHC en meerdere musea. En op korte loopafstand vind je aan het water de terrassen en restaurants van Rotsoord.
Bovendien biedt de buurt goede uitvalswegen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder het NS-station Vaartsche Rijn (5 minuten lopen), waardoor andere delen van de stad, de Uithof, de Universiteit maar ook je werkplek in Den Haag en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar zijn.
De nabijgelegen parken en wandelpaden langs de grachten en stadssingels maken het een ideale plek voor ontspanning en buitenactiviteiten. De rustige straten maken het een populaire keuze voor gezinnen, professionals en iedereen die op zoek is naar een rustige woonomgeving.


BUITEN:
Het fraaie balkon biedt de mogelijkheid om buiten te genieten zonder de stad te hoeven verlaten. Het is een privé-oase, met volop zon, te midden van de stedelijke drukte, waar je kunt ontspannen en tot rust kunt komen. Een geweldige plek in de stad die volop privacy biedt.

PARKEREN:
Auto's kunnen parkeren op de openbare weg. Het betreft betaald parkeren of met een vergunning (ook bezoeksparkeren).

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: 115 m²;
- De servicekosten bedragen € 80,- euro per maand;
- Actieve en gezonde VvE;
- Drie ruime slaapkamers;
- Nette vloeren en strakke wanden;
- Gelegen in een gezellige en centrale buurt;
- Comfortabel: aparte toiletruimte;
- Lichte op de hoek gelegen woning met zodoende veel (openslaande) raampartijen;
- Plattegronden voor afmetingen zijn beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.217,39 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 80,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Inhoud 404 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 80,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tolsteeg Sectie B Perceelnummer 3364 Index 2 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties