Croeselaan 293 BS

Omschrijving

Please respond by mail!

Nederlands onderaan!

For Rent: Spacious 1930s Upper House with 6 Rooms, 2 Balconies, and Stunning Rooftop Terrace in a Popular Neighborhood

This well-maintained home has been recently modernized while retaining its characteristic details such as stained glass panel doors, natural stone fireplaces, terrazzo floor, and original wall tiles. The living room features French doors opening onto the balcony. On the second floor, there are three bedrooms and a bathroom. Additionally, there is a covered balcony at the front and a unique rooftop terrace with beautiful views and plenty of privacy. The house has smooth plastered walls and double glazing. The walls have been recently insulated.

Location
The house is located on Croeselaan in the popular Dichterswijk neighborhood. Nearby, you will find various shops, supermarkets, restaurants, a city harbour, terraces, schools, and childcare facilities. It is within walking distance of Ledig Erf, Oosterkade, Rotsoord, Twijnstraat, Central Station, and Vaartsche Rijn trainstation. The new Moreelse Bridge connects Croeselaan with the Utrecht city center. It is also well situated in relation to major roads. Parking is available on the public road in front of the house.

Layout & Amenities
- Ground Floor: Entrance, hall with original wall tiles and terrazzo floor, meter cupboard, and staircase.
- 1st Floor: Landing with toilet, wardrobe, and staircase. Living room with herringbone floor, natural stone fireplaces, stained glass sliding doors, and French doors to the balcony (southwest). Modern kitchen with natural stone countertop and built-in appliances (4-burner gas on glass, extractor hood, oven, microwave, refrigerator, and dishwasher).
- 2nd Floor: Spacious landing with staircase and fixed cupboard with central heating boiler and setup for washing machine and dryer. Large rear bedroom with fixed cupboard. Two front bedrooms, also with fixed cupboards. Modern bathroom with 2nd toilet, shower, bathtub and sink.
- Rooftop Terrace: Unique rooftop terrace with stone floor, balustrade, beautiful views, and plenty of privacy.

Features & Particulars
- Living area: approx. 103 m²
- Number of rooms: 6
- Beautiful rooftop terrace
- Year of construction: approx. 1930
- Heating and hot water via central heating boiler
- Electricity: 3 groups and earth leakage circuit breaker
- Well situated in relation to major roads and the city center
- Parking on the public road in front of the house
- Delivery non-furnished, in consultation

Ideal for expats looking for a characteristic and modern home in a vibrant neighborhood!

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Te huur: Ruime bovenwoning uit 1930 met 6 kamers, 2 balkons en een prachtig dakterras in een populaire buurt

Deze goed onderhouden woning is onlangs gemoderniseerd met behoud van de karakteristieke details, zoals de glas-in-lood paneeldeuren, natuurstenen open haarden, terrazzovloer en originele wandtegels. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een overdekt balkon aan de voorkant en een uniek dakterras met prachtig uitzicht en veel privacy. Het huis heeft glad gestucte muren en dubbele beglazing. De muren zijn onlangs geïsoleerd.

Locatie
De woning is gelegen aan de Croeselaan in de populaire wijk Dichterswijk. In de buurt vind je diverse winkels, supermarkten, restaurants, een stadshaven, terrassen, scholen en kinderopvang. Het ligt op loopafstand van Ledig Erf, Oosterkade, Rotsoord, Twijnstraat, Centraal Station en treinstation Vaartsche Rijn. De nieuwe Moreelsebrug verbindt de Croeselaan met het centrum van Utrecht. Het is ook goed gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen. Parkeren kan op de openbare weg voor het huis.

Indeling & voorzieningen
- Begane grond: Entree, hal met originele wandtegels en terrazzovloer, meterkast en trapopgang.
- 1e Verdieping: Overloop met toilet, garderobe en trapopgang. Woonkamer met visgraatvloer, natuurstenen schouwen, glas-in-lood schuifpui en openslaande deuren naar het balkon (zuidwesten). Moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur (4-pits gas op glas, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser).
- 2e Verdieping: Ruime overloop met vaste trapopgang en vaste kast met cv-ketel en opstelling voor wasmachine en droger. Grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Twee slaapkamers aan de voorzijde, eveneens met vaste kasten. Moderne badkamer met 2e toilet, douche, ligbad en wastafel.
- Dakterras: Uniek dakterras met stenen vloer, balustrade, prachtig uitzicht, en veel privacy.

Kenmerken & Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 103 m²
- Aantal kamers: 6
- Prachtig dakterras
- Bouwjaar: ca. 1930
- Verwarming en warm water via cv-ketel
- Elektra: 3 groepen en aardlekschakelaar
- Goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het centrum
- Parkeren op de openbare weg voor de woning
- Oplevering gestoffeerd, in overleg

Ideaal voor expats die op zoek zijn naar een karakteristieke en moderne woning in een levendige buurt!

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 2.600,- per maand Prijs per m² € 25,24 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 5.200,- Aanvaarding Per 01-11-2024 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Inhoud 257 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-08-2033 Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie D Perceelnummer 9120 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties